一生で一番大きな買い物といえば、マイホームです。「せっかくマイホームを建てるなら注文住宅にしたい」そう思っている方も多いと思います。すでに完成した家を買うのは簡単ですが、注文住宅となるといろいろな段階を踏まなければいけませんので、手間も時間もかかります。全体の流れを把握していませんと、最初に立てた予定が大きく狂ってしまうかもしれません。
そこで、注文住宅を購入する際の大まかな流れを解説していきます。現在、注文住宅の購入を検討されている方は是非最後まで読んで参考になさってください。
注文住宅購入の流れ
家のイメージを固める
一番初めにしなければいけないことは、家のイメージを固めることです。どのエリアに住みたいのか、どのような間取りにしたいのか、ざっくりでいいので決めましょう。エリアを絞ることで、自然と売りに出されている土地に目がいくようになりますし、実際にそのエリアに足を運んで暮らしをイメージすることもできます。
また、ある程度の間取りを決めておくことで、必要な土地の大きさも判断できます。家のイメージを固めた上で、資金計画を立てて予算を決めましょう。
住宅会社を決定する
住宅会社とは1年ほどはお付き合いしていくことになりますので、慎重に選ぶことをおすすめします。「大手だから大丈夫」そう言って、特に悩まずに大手ハウスメーカーに依頼する人も多いですが、いくつかの住宅会社を比べることが何よりも大事です。
数社から見積書を出してもらうことで、大体の相場が分かりますし、担当者と実際に話すことでその会社が信頼できるかどうか判断することができます。困ったときにすぐ対応してくれるか、質問に対して的確な返事が来るか、契約前にしっかりと見極めましょう。
土地探しを始める
土地探しの方法はいくつかあるのですが、最も一般的な方法は、不動産会社への依頼。家のイメージがあり、きちんと資金計画ができていれば、不動産会社があなたにぴったりの土地を見つけてきてくれます。
また、建設を依頼する予定のハウスメーカーや工務店に相談するのも一つの手です。住宅会社によっては、すでに土地を確保していたり、提携している不動産会社があったりするので断然話が早いです。
土地売買の情報が新聞の広告などに載っている場合もありますが、素人であれば一体どれを選んでいいのかわかりません。そんなときは自分だけで決めるのではなく、良さそうな土地をいくつかピックアップし、住宅会社に相談すればアドバイスをくれるでしょう。 インターネットなどでも土地の情報は見ることができますので、おおよその相場を知るためにも確認しておきましょう。
住宅ローンの事前審査をする
恐らくほとんどの人がローンを組んでマイホームを建てることになると思います。そこで、目星の土地が決まったら住宅ローンの事前審査を通さなければいけません。 この審査は、必要書類を提出してから3〜4日ですぐに結果がでます。
土地を購入する
事前審査に無事に通りましたら、土地を購入することができます。
住宅ローン本審査をする
事前審査で問題がなければ、本審査もスムーズにいく場合がほとんどです。住宅ローンを組めることが確定したら、いよいよ本格的に動いていくことになります。
間取りを決定する
このときすでに土地が確定していますので、住宅会社と打ち合わせをしながら間取りを考えていきます。大まかな間取りは設計士が提案してくれますが、細かい部分の判断は全てあなたに委ねられます。恐らく注文住宅の中で一番大変な工程が、この間取りの決定です。さまざまな選択を迫られますので、疲弊してしまう人が多いところです。ただ、これから一生で一度あるかないかの大イベントですので、是非楽しんで進めていってください。
施工スタート
間取りも無事決定し、全ての準備が整いましたら施工に入ります。 天候によってその期間は左右されますが、一般的な一軒家であれば、5ヶ月前後で完成するでしょう。工事が始まる前に近所の人に挨拶回りすることも忘れないでください。
引き渡し
工事が終わったら晴れて引き渡しとなります。
まとめ
多くの人が憧れる注文住宅。注文住宅を購入する前に大まかな流れを把握しておくことで、スムーズに段取りを進めることができます。やらなければいけないことがたくさんあって大変ですが、世界に一つだけのマイホームを建てるために、どれも欠かせない工程です。住宅会社と協力して満足のいく家を完成させましょう。
静岡県伊豆の国市にある「アーキ工房」は、地域に根付いた工務店です。量産するための設計ではなく、お客様の要望を全て詰め込んだ世界に一つだけの図面を描きます。思いを形にすることが私たちの使命ですので、「こんなお願いは無理かな？」と思わず、まずはあなたの夢を聞かせてください。どうすれば実現することができるのか、一緒に考えていきましょう。静岡県以外にも神奈川県西部であればお伺いすることが可能ですので、この近辺で注文住宅の購入をお考えの方は、是非一度、アーキ工房までお問い合わせくださいませ。
