中古住宅を活かして、自分たちらしい住まいを叶えたい
そんな方に向けた「こだわりリノベの家」は、おおよそ築40年以内の物件をベースに、安心・快適・個性を兼ね備えたリノベーションを提供します。
新築よりもコストを抑えつつ、自分たちのこだわりをカタチにできる自由度の高い家づくり——それがこのプランの魅力です。
空間を“今の暮らし”に合わせて再構成
昭和の住宅に多い“壁向きキッチン”や“独立型の洗面所”。
そのまま活かすのではなく、現代の暮らし方にフィットするよう動線から考え直します。
たとえば・・・
「キッチンをアイランド型にし、家族の会話が生まれる空間に」
「朝の混雑を避けるため洗面所にダブルボウルを設置」
「外遊びおもちゃも楽々収納できる大型シューズボックス」
建物本来の構造を尊重しながら、快適性とデザイン性を両立させるプランを提案しています。
オリジナル家具で、空間を無駄なく活かす
その「使いにくさ」、オーダーメイドで解決できます。
既存の柱や梁、段差など、リノベで避けられない“制約”も、アーキ工房にとっては「設計のきっかけ」です。
デッドスペースを活用する造作家具や、空間にぴったり合うオーダーメイド収納で、暮らしの質はぐんと高まります。
たとえば・・・
「リビングの梁下にテレビボードを一体化」
「廊下の突き当たりを可動棚付きのパントリーに」
「階段下のわずかな空間をペット専用トイレスペースに」
一見「無駄」に見えるスペースを、「価値ある空間」に変える力が私たちにはあります。
暮らしの“夢”まで、設計できます
趣味・子育て・ペットとの暮らし・・・ただの家ではなく、あなたの“暮らしの舞台”を作る。
それが、こだわりリノベの醍醐味です。
たとえば…
【サーフィン×ガレージ】濡れたままでも出入りできる土間付きエントランス＋専用ラック
【子ども×ウッドデッキ】リビング直結の広々デッキで遊びと団らんを両立
【ペット×快適空間】猫が走り回れるキャットステップと日だまり窓辺
【在宅ワーク×集中力】静音設計のワークスペース＋書棚付き壁面収納
「家に合わせる」のではなく、「家が暮らしに寄り添う」
そんな住まいが、ここで叶います。
“楽しく暮らす”の前に、“安心して住める”をつくる
「まず直す」ことから始めるのは、夢の住まいを守るため。
外壁や屋根は、築年数が浅くても傷んでいる場合があります。近年では台風意外にも集中豪雨や爆弾低気圧など建物を傷める要因が沢山。沿岸部では潮風による塩害も無視できません。
また、窓まわりの断熱性能の低さは冷暖房のロスや結露、騒音トラブルの原因に。現代の高断熱サッシに入れ替えることで、住み心地と光熱費の改善、両方の恩恵が得られます。
生活が始まってからの大規模補修は、手間も時間も費用も余計にかかります。だからこそ、最初に「見えない安心」をしっかり整えておくのです。
なぜ築40年以内？できれば築20年以内… 選ぶ基準に理由があります
見えない不安を避ける、耐震性と法規制への備え
中古住宅の価格が魅力的に感じても、建築年によっては見えない“落とし穴”が潜んでいることがあります。
そのひとつが「耐震性」です。
1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、旧耐震基準で建てられており、大地震に耐える設計がされていません。耐震補強を行うには費用も構造も制約が多く、結果的にコストパフォーマンスが悪くなってしまうことも。
加えて、2000年には耐震基準がさらに強化され、特に木造住宅においては接合部の補強や基礎構造の改善が求められるようになりました。
つまり、築25年未満の物件（2000年以降の建物）であれば、現在の新築と同レベルの構造安全性を備えている可能性が高いのです。
厄介な「アスベスト問題」
1970年代～2000年初頭に建てられた住宅では「アスベスト（石綿）」を含む建材が使用されている可能性もあり、現在の法令では使用の有無を事前に調査し、該当すれば飛散防止工事も義務付けられています。
一方で、築50年以上の古民家など伝統工法の家では、アスベストが使用されていないことも多く、リスクの有無は年代や工法により異なります。
「お手頃価格だと思った中古住宅も、耐震補強とアスベスト対策を行ったら高く付いてしまった…」
こんな残念な結果にならない様に、アーキ工房ではリノベーション前提の中古住宅相談も承っています。
不動産屋さんでは無いので物件のご紹介までは出来ないのですが、目星をつけた中古物件情報をもとに不動産屋さんとは違う視点で住宅を見る「セカンドオピニオン」として、後悔しない物件選びからサポートしています。
アーキ工房ならではの価値
中古物件選びから施工後の暮らしまで、“全部”を見据えた提案を
多くのリノベーション会社は「施工」から関わりますが、アーキ工房は「物件選び」からサポート。
物件の耐震性やアスベストの有無、将来的なメンテナンスコストまで視野に入れてご提案します。
また、設計士と直接打ち合わせができるため、生活スタイルや趣味にぴったりの提案が可能。
家づくりの過程そのものが“楽しい体験”になるようサポートいたします。
